用户 羽千风说故事 的回答
谢谢诚邀！
近十年，城镇化建设的发展较快，但越来越多的人反而想回归农村的生活，纷纷筹划在农村获得宅基地建设新农村住房，风格各异随自己选择，楼上楼下宽敞明亮，再适宜不过了。小编从事工程造价工作约10年左右，前些年也在安徽农村老家自建了联排自住房，结合专业和实际情况主要来说下施工成本问题，1200元一平米到底贵不贵，还有哪些需要注意的事项。
▶房子选型
1、独立式
独门独院，建筑四面临空，居住条件安静、舒适、宽敞，但需占用较大的宅基地，且基础设施 配置不便，一般应少量采用。
独立式
2、并联式
由两户并联成一栋房屋。这种布置形式适用于南北向布置，每户可有前后两院，分别单独设计出入口，中间山墙可两户合用，基础设施配置方便，对节约建设用地有很大好处。
两户并联
3、联排式
一般由35户组成一排，不宜太多，当建筑耐火等级为一、二级时，长度超过100 m，或耐 火等级为三级长度超过80 m时应设防火墙，山墙可合用。室外工程管线集中且节省。这种 形式的组合也可有前后院，每排有一个东西向通道，单独的出人口为南北两个方向，这种布 置方式占地较少，是当前新农村普遍采用的一种形式，如图1-9所示。这种形式夹在中间的农户，采光通风受到一定的制约，在设计中必须引起重视，加以改善。
联排式
4、院落式
院落式是在吸取合院式传统民居优秀文化的基础上，创作的一种新农村住宅平面组合形 式。它是联排式和联排式、或联排式和并联式(独立式)组合而成的一组带有人车分离庭院 的院落式，不仅在单体设计中较好的解决联排式住宅中间农户的采光通风问题，而且具有可为若干住户组成一个不受机动车干扰的邻里交往共享空间和便于管理等特点，在实践中备受欢迎。这种形式在新农村建设中颇有推广意义。
院落式
因在自有宅基地建造房屋，农村基本属于规划等部门的监管盲区，毫不夸张的说，形式可以随心所欲，甚至有的地方私自建立地下室也是有可能的。而每种风格对应的价格也差别较大，基础采用独立+条基还是筏板式，对应的价格就会有所不同。
从提问的问题结合大多数情况，本文主要针对的还是独立自建房，不包含地下室，传统的两层半或者三层那种。
▶施工内容
1、场地平整，三通：先要保持场地的平整，能够外接到水和电，是施工需要用到的。需要保证道路畅通，施工用的材料能够运到场内。
2、地基与基础，就是挖基坑、做垫层、做基础（独立基础、筏板基础、条形基础等，常见的为独立基础+条形基础配置）。地质条件很差的地方做桩基础，桩基础的还要打桩，此项较为少见。
3、做完基础后回填，没有地下室的情况，回填土至正负零以下200–300的样子。
4、然后做主体，主体实际上就是从基础圈梁开始，绑筋、支模、浇筑，一直到建筑物封顶。 一路按照施工图纸来就可以了。
5、做完框架主体之后，开始每层砌墙。
6、瓦屋面：现在的瓦屋面几乎不采用木质“人”字结构和屋面板形式，而是用现浇混凝土的斜屋面来代替，面层铺设琉璃瓦。
7、砌墙完了是做楼地面，一般毛胚房的话拆模后是什么样子就什么样子，不用再做一遍地面，简装房的话会帮你做一遍砂浆。
8、楼地面做完了做防水，包括屋面防水、厕浴间防水。这时候要注意厕所的防水做完后要蓄水24小时检验，做完后做一层保护层，再蓄水检验24小时，最后才做沉箱，做面层。
9、做完防水了可以做水电管线了，这时候要注意水电管线的一些预埋管线在做主体结构的时候就已经预埋好了，在混凝土结构内部，具体预埋的时间是绑筋后，浇筑前。
10、装饰装修：外立面贴面砖或真石漆，门窗、内部装潢等等。
独立住房幸福感强
大致的施工内容主要包括这些，如果不是联排或者较大面积的住宅，也基本用不上施工员和质检员，前提是找到一个较为靠谱的施工队。从提问者的问题来看，第十项关于装饰装修应该不包含在内容里，一般是另请队伍来施工。
▶谈谈造价
我家是在2018年在安徽长江边某农村盖的自建房，当时是七户的联排，都是两层半。因考虑到地下防潮问题，一层下面采用了预制板结构的架空。按照上面的施工内容，当时的价格是800元每平方米的毛坯施工造价外包。
目前我们区域的拆迁标准，不包含装饰装修的费用，框架结构在1200元/m2.
政府拆迁标准
综上所述，从施工造价的角度，如果是联排，造价会低一些，模板脚手架等周转材料可以重复利用，摊销低，也可以节约施工人工，按照安徽皖南的标准大约在900-1000元/m2。如果是独立自建房，在1000-1200也是一个合理的区间，具体还要看一下房屋的结构复杂程度。
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用户 住宅公园 的回答
农村建房要1200元一平，这个价钱合算吗？首先要看房屋结构，如果是框架结构，1200元一平就非常划算。如果是砖混结构，1200元一平也不算贵。
其次就是看地区，一般经济发达的地区，人工费用、物价也比较高，施工队的报价自然就高，而一些中西部地区，施工队的报价都是较低的。
最后还要看施工队手艺，一般手艺越好，活干得越细，报价也就越高。所以影响建房报价的因素有很多，接下来就给大家看看几个真实的建房案例。
第1套：湖南郑先生回农村盖房，差点在施工上栽跟头
这套别墅的外观是不是看起来很不错？但建房的过程其实非常曲折，当初房主郑先生在农村本地找的施工队，包工不包料，工价还不到300一平，算是比较便宜了。但是施工队的手艺不到家，根本不按图纸施工，一边做一边拆，可以说是非常业余。
后来郑先生实在看不下去了，让施工队照着图纸一点一点地改，最后外墙装饰部分更是直接从佛山请的师傅来动工，所幸在图纸的指导下，最后的实际效果还是不错的。
第2套：河南王先生110万建中式合院
国人理想住宅，还得是中式小院！
没有雕梁画栋，也没有镶金描银，白墙黛瓦的中式宅院，以古朴的造型，清雅的墙面，再加上瓦当的点缀，向我们诉说沧海桑田的变幻！不仅看着美观，住着舒服，更具有表象之外的意境之美。
这栋新中式小院的业主是来自河南的王先生，外观大气优雅，布局舒适合理，施工队的手艺也不错。这套户型占地面积272平，建筑面积500平，造价110万，果然贵的东西唯一的缺点就是贵。
屋顶精致的雕花，搭配上素雅的瓦片，展现出中式建筑独有的古朴典雅。
诗情画意，水墨风情
黑白映画，白墙青瓦
亭山有意，流水含情
建一栋这样的中式合院，全村的人都会羡慕你。
第3套：“泡沫建房”真实案例，两层主体只要26万
钢结构建房、EPS模块建房等新型建房模式，近年来也逐渐在农村生根发芽。来自河北任丘的范女士，就尝试建了一栋EPS模块的房子，也就是我们常说的“泡沫建房”。做好外墙装饰后，从外观上看起来，跟传统的红砖房并无二致。
不管是建钢结构的房子，还是EPS模块的房子，重中之重都是擦亮双眼，选择一家靠谱的厂家，谨防上当受骗和低价陷阱。范女士之前找的第一家公司，定金都交了，但是因为疫情无法施工，最后只能在本地另找了一家施工队，之前交的定金也就打了水漂。
还好新找的这家施工队还是比较靠谱，报价也比第一家低，建筑面积一共290平，包工包料是262000元，算下来比一般的砖混结构还要便宜。
第一个案例中，包工的工价还不到300元一平，但业主很不满意。第二个案例中，包工包料的造价超过了2000元一平，但业主却十分满意。由此可见，施工队报价的上下浮动空间是非常大的，值不值主要是看手艺。房子想要建好，选择一家靠谱的施工队非常重要。对此，你们怎么看呢？你们那建房，一般是多少钱一平？
用户 阿姨有味道 的回答
农村盖房子因地制宜、就地取材，1200元一平米贵不贵还得看地方。因此，我只能给你讲解如何降低建房成本。
管理方面，建房尽量自己去管理也不用担心被挣差价。本人全程监工，也省了请监理员、质检员的费用。材料采购方面尽量采用包工但是不包料的方式，材料自己买不用担心质量以及赚差价。材料在全年之中价格肯定不一样，钢筋水泥砖块，在下半年的建设高峰期要比上半年贵，如果在价格便宜期间适当采购材料备用，能大幅度节约成本。对于装饰以及外墙，根据自己的爱好考虑。
降低建房成本的方式有很多，但质量安全第一，切不能为了降低建房成本而去牺牲房屋的质量，另外如果考虑舒适度，钱肯定是不能少充分。如果是做生意充面子，那外观装饰一定要请专人设计，1200元一平米肯定是不够的。
