房产证上只有丈夫一人名字,如果丈夫先过世,妻子可以得到全部房产吗?

用户 言午律师 的回答

一般情况下,是不能的。

  • 这里我先给你解释下继承的基本规则。「有遗嘱继承的,走遗嘱继承;没有遗嘱继承的,走法定继承」。但所有的前提都是『只能处分自己所有的财产』
  • 关于遗嘱继承。是根据丈夫的个人意愿留下的书面或者视频资料等,说明他名下的房产全部归妻子,这个情况下妻子可以得到全部房产,但这个房产严格意义上必须是『他的个人财产』。
  • 关于法定继承。在没有遗嘱继承的前提下, 就按法定继承走。第一顺位的法定继承人是:配偶、父母、子女。这三类人是具有平等继承权的,也就是一般情况下「均分」。比如房屋总价值100万元,他父母都健在、你们有四个子女的情况下, 法定继承人7个,你这边可得的房屋价值份额是100/7(万元)。如果这个房产不是他的个人财产, 需要先把不是他的份额部分『剔除』,再按剩余属于他份额的价值计算

用户 一路风景美 的回答

房产证上只有丈夫一人名字,这说明房子产权归丈夫一人独有。如果丈夫先过世,丈夫房产怎么分配?

我@一路风景美 的观点是这样的,不到之处,请大家一起探讨评论。

1.若有遗嘱,先按遗嘱分配。丈夫生前有遗嘱的话,按丈夫的遗嘱分配房产。这些遗嘱包括口头遗嘱、书面遗嘱、录音遗嘱等。就是说,丈夫活着时候说过,把房子给谁谁吧。

2.若没有遗嘱,按法定继承。丈夫活着时没说过房子给谁。那就按丈夫的房产法定继承,第一顺序法定继承人,配偶、父母、子女等,这些人平分。没有第一顺序法定继承人,就该第二顺序法定继承人分了,这些人分别是兄弟姐妹、儿媳、女婿等。

3.妻子只是继承其中的一部分。从上来看,妻子按照分配方式,只能分配自己应得的那部分。据了解,房产证上写谁的名字就是谁的房产。只有丈夫的名字,只能按丈夫独有产权分配了。要是没人来争,有孩子的话,作为妻子先住着,到时候就都给了孩子了。

在这儿问问就行了,别给外面说。作为妻子拿着房产证,自己住着就是了,谁也不知道房产是丈夫独有,还是你们共有。即便孩子知道了,起码得让你住吧,你不露房产证,他们啥法没有。

用户 刘闲闲 的回答

我身边的一个朋友刚经历了这种事情,现在她公公拿着他们家所有的存款,一分钱都不给她,她不知道该如何是好。

朋友今年刚刚32岁,她老公比她大一岁,一儿一女,老大儿子六岁,老二女儿刚刚三岁。去年她老公觉得胃不舒服,胃胀还恶心,本来以为就是普通的胃病,在药店拿了一些药吃了不管用,去医院检查是胃癌。这对朋友来说就是晴天霹雳,她和她老公的感情非常好,她说他们从来没有吵过架。她老公也挺有本事的,自己开了一家公司,名下有三套房产,都是结婚后买的,一套写的是朋友的名字,另外两套写的是她老公的名字。

朋友的公婆一直在这边帮他们带孩子,但朋友和她的公婆相处得不怎么好。朋友在一家国企上班,虽然是国企,可单位这几年不太景气,只是说起来比较好听而已。她公婆觉得自己儿子比较有本事,难免会觉得儿媳妇有点配不上自己的儿子,所以经常对朋友挑三拣四,平时也是对朋友吆五喝六的。朋友如果做事不合他们心意,他们就会冲着朋友又吼又叫的。朋友的老公夹在中间也挺为难,可她老公是比较孝顺的那种,总是劝朋友多顺着点他父母。

他们家所有的存款都在朋友老公那,一方面她老公平时做生意需要资金周转,另一方面朋友比较马大哈,实在不适合管钱,除了她自己的工资卡,他们家所有的钱财都在她老公那,她甚至连他们家有多少存款都不知道。自从她老公确诊是癌症后,公司就解体了,辛苦几年除了挣下几套房产就是银行卡里的几十万了。怕这些钱不够给她老公治病的,所以他们就卖了一套户型最小的房子,卖了一百来万。

她老公做完手术没有四个月又复发了,医生尝试了很多方法,朋友也带着她老公的病例跑了几次北京、上海,可专家都说当初手术做的很成功,再次复发了他们也无能为力。一家人都很绝望,因为朋友的公公一直在医院照顾她老公,医院缴费什么的都是她公公去交,所以她老公的银行卡一直在她公公手里,包括他们卖房子的钱,都是打到了那个卡里,后来因为朋友不会开车,把她老公常开的车也卖了,卖车的钱也是打到了她老公的卡里。那个卡里前前后后一共差不多有240万左右,等她老公去世后,除去她老公看病花的钱,应该还有二百万左右。

朋友的老公临死之前交代他父亲,他也知道他死后他老婆不可能再和他父母住在一起,所以他给他父母留一百万养老钱,让他父母带着这些钱回老家,剩下的钱让他父亲交给我朋友,朋友毕竟还有两个孩子要养。有了这些钱和两套房子,朋友以后的生活也不至于太艰辛了。

可让朋友没有想到的是,她老公去世后,她公婆拿着那些钱一分钱都不给她。剩下的两套房子,朋友他们住着一套,另一套本来是租出去了,可她公婆把租客赶走,自己过去住了。朋友大儿子马上要上小学,以前给报了好几个辅导班,老二也开始上幼儿园了,都要花钱,朋友身上除了每个月几千块钱的工资,没有任何存款,别说孩子的辅导班、幼儿园钱了,就连养活他们都养活不起。

朋友问她公婆要钱,她公婆不给,说那些钱都是她儿子的,房子也是他们儿子赚钱买的,和朋友没有关系。钱和房子他们要等孩子长大了留给孩子,现在给了朋友担心朋友带着房子和财产改嫁。一开始朋友认为公婆不愿意把钱给她可以理解,但孩子上辅导班和幼儿园的钱公婆总会给孩子出吧,可公婆还是一分钱不给出,气急之下朋友找了律师想和公婆打官司。

律师说房子和存款都属于婚内共同财产,她老公虽然临死之前有交代给他父母一百万,但只是口头上的,没有证人,所以无效,但不管是存款还是房产,都属于婚内财产,一半是朋友的,一半是她老公的,她老公去世后,朋友的那一半还是朋友的,她老公的那一半由朋友、父母、孩子平均分配,也就是说她公婆只占有很小的一部分。

朋友平静下来后最终没有起诉她公婆,她刚经历了丧夫之痛,如果她老公泉下有知,肯定也不希望她和公婆闹成这样。朋友现在除了上班还另外做了很多兼职,加上朋友父母的扶持,多少能勉强度日吧。她公婆偶尔会来看看孩子,朋友也不阻止。她现在不知道该如何是好,就希望她公婆能有回心转意的一天吧。

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