用户 蜜蜂写作 的回答
买房作为人生中一件大事，许多人都会耗费掉一生的积蓄去买一套心仪的房子，买房也成为了保值的首选。
房价下跌是作为买房人最不愿看到的，却时有发生。
全国曾发生很多起业主要求开发商退钱、退差价的事情。这种就是强盗思维，房价上涨时却从未见过业主给开发商送钱。
但如果真的遇到刚买的房子跌价，有以下的建议。
一、 调整心态，转移注意力
当买房人还沉浸在购房的喜悦中时，房价的突然下跌必然会引起买房人心态崩溃，很大一部分人觉得买房子就是一笔投资，而且要求只能赚钱不能赔钱。
但他们忽略了一点，房子最基本的功能是住，千万不要本末倒置。
买完房子短期内就不要再关注那些房屋信息，把关注点放在如何让房子住的更舒适上。
二、 精心设计，为房子增值
房子的基本价值就是购房合同中的那一串数字，但我们可以为它增值。
有档综艺节目叫《梦想改造家》，里面有不少的旧房子甚至是危房，放在房屋市场上售卖，是很难出手的。
可在设计师的精心设计改造下，旧房子焕然一新，功能齐全，这样的房子出现在房屋市场上则是很抢手的。
房子购买的价值是固定，通过我们精心设计，把房子改造的更舒适，适合居住，这也在无形中提升了房子的价值。
三、 发展副业，认真赚钱
大部分买房人都是从银行贷款买的房，每个月还要支付高额的房贷，生活上必然会更加拮据。与其捶胸顿足、悔恨不已，不如多探索赚钱门路。
现如今赚钱的路有很多条，淘宝直播带货、写作投稿、短视频主播等等，只要你肯付出，一定会有不错的回报。
多一种技能也为自己的职业生涯上多了一种可能，
让买房倒逼提升技能，未尝不是件好事。
房子已经入手，这是不更的事实，房价下跌也不是你我能控制的事情。
我们能做的是调整心态，为房子升值，同时也提升自己，在房子跌价后也能坦然面对。
作者:菲
用户 老腊肉聊房产 的回答
刚买的房子如果发现降价了怎么办？这要具体情况具体分析，要看降价的幅度大小、还款时间长短，以总价100万的房子，首付30万，贷款70万，款期20年，利率5.39%，等额本息还贷（累计还款金额1145239.20元）为例：
1、假如刚买到手就降价30%的话，房子价值还剩70万，而你刚好欠银行70万，但你不会选择弃房断供，因为弃房不仅房子没了，首付也没了，再要是装修过了，那连装修钱也没了，而且银行也不可能把房子按照70万冲账，拍卖的话可能卖不了70万，那你还要再掏一部分钱还银行，你更不愿意了，肯定要想尽办法继续还贷也要保住房子。
2、假如买到手3年以后房子降价50%的话，此时房子只值50万，而你已经支付本息171785.88元，还差银行973453.32元，资不抵债的情况下，你可能会想到弃房断供，因为首付、本息、装潢钱没了不说，还差银行47万多。但是不好意思，银行此时不怕你不要房子，因为房子残值加上你已经付给银行的本息，银行可以收回不到70万，拍卖时再适当操作下，银行完全可以收回借款成本。
因此，你所担心房子买到手就降价的可能性很小，完全是杞人忧天。银行不是傻瓜，银行是谁的？这就是房价不会、也不能大跌的根本原因，起码在你买房以后的3年内不会大跌。
用户 熊猫投资 的回答
刚买的房子，转眼间房价就下降了，这是何等令人心痛的事件，甚至可以称得上是年度十大悲剧事件了，那么如果现实中遇到这种情况，该怎么办呢？最好的方式当然是退房重买了，那我们有没有机会退房呢？毕竟现实中可是有过房价大幅度上涨，结果开发商举报自己违规，已销售的合同失效的情况的。
什么情况下可以退房？
现实中由于开发商相比普通的购买者而言，往往处于强势的地位，所以普通的购买者要想退房其实并不是一件容易的事，但是不容易不代表没有可能，如果你商品房买卖的过程中出现以下几种情况，你是可以申请退房的。
1、五证件不全，导致合同无效
如果开发商的五证不全，那么开发商卖房就是不合法的，这属于违规操作，购买方在不知情的情况下签订了购房合同，那么这个合同时无效的，购买方可以要求开发商全额退款并且归还在这段时间内购房款产生的利息。
房地产的五证，具体指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。
2、开发商原因导致无法贷款
我们购买商品房，在产权证办理出来之前，按揭款是需要开发商承担阶段性的连带责任保证担保的，如果在办理贷款的过程中，因为开发商的原因，导致银行或者公积金中心贷款审核不通过，那么购房者有权要求开发商退款。
3、房屋面积误差超过3％
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第14条：（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。因此如果你最终交房的测量面积与你签订的购房合同面积超过3%的，你可以要求退房。
4、房屋建筑存在重大质量问题或更改设计
开发商的建筑如出现重大质量问题，比如楼体出现倾斜、地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形等影响正常居住的情况是可以要求退房的。不过这个概率不高，因为现实中在房子竣工时都会需要验收，一般的问题，验收单位都睁一只眼闭一只眼过了，但是重大的质量问题或者开发商擅自更改建筑的设计那么是无法验收通过的。
5、延迟交付或无法取得产权证
如果开发商的交付时间超过约定的期限的3个月，购买方可以要求退款（不过这条也很难，开发商往往会在购房合同中约定因不可抗力的因素（比如天气等）导致延迟交付的，不负责任，过分点的开发商，整个建设期中的雨天都能给你算入天气因素）；
此外由于开发商的原因，购房人在合同约定的期限内无法得到产权证，且期满后超过一年，仍没有取得产权证的，购房者就有权要求退房。
总结
上述几条案例中，现实中最常见的就两款：一是五证不全，不少小开发商为了资金回流在未取得《商品房销售（预售）许可证》的情况就会通过内部私下预售；二是房屋面积误差超过3%，但是现实中因为这个退款的用户其实也很少。
综上所述，真的遇到刚买房就降价的情况，那么你只能祈诰你的房子出现上述中的问题，否则基本不可能退房成功。商品房、商品房，商品二字就本身就说明了房子的性质了，所以有涨有跌也属于正常的事件，平常心看待就好。特别是刚需的，其实买完后涨跌与你已经无关了，不要在去特意的关注，涨了，除了开心一点没啥用，你又没多余的房子可以卖，跌了可能还一直影响你的心情。
