用户 嗨林森 的回答
目前对于我而言，房产属于负债了。严重影响了我的生活，去年高位接盘，到现在变成烫手的山芋一样。扔又扔不掉，吃又吃不下。感觉房地产在未来的发展已经不可能有大涨的趋势，逐渐恢复了理智。
但是同样一件事情，在不同人身上，结局也不一样。如果你的收入能够大大的抵消月供，那对于这些人而言，房产永远属于资产。
用户 豆浆叔叔 的回答
1、贷款还完前，房子是银行的资产，是房奴的负债。
2、只有一套全款房，房子既不是资产，也不是负债。
3、全款两套房，一套自住，一套出租，或者出售，第二套房子，就是资产。
4、资产，是能够产生现金流的东西，大多数人没有。
5、有贷款的房子，是在给银行创造现金流，一旦没钱还贷，银行就能把房子收走。
6、就算有一套房，没负债，每年需要养房子，变不了现金，也不是资产。
7、全国大多数人，没有资产，只有负债，现实残酷。
8、很多人觉得买房，自己就是有产一族，其实自我安慰罢了。
9、贷款买房，买的是负债，所以银行特别热衷。
10、房贷，几乎是银行最优质的资产，每月、每年，稳定贡献现金流。
11、所以，用户提前还贷，银行不高兴。
12、必要的金融知识，还是要有，买房、投资，千万不能盲目。
13、很多人，一辈子在为了负债，拼命赚钱，毫无意义。
用户 天颂资管 的回答
房子一直是中国百姓生活中的热门话题。房财观先来说说财商角度对资产和负债的定义:
资产是把钱放进我口袋的东西，不管我工作与否；负债是把钱从我口袋里取走的东西。
物品到底是资产还是负债，跟东西无关，只跟财商有关。
房产只有在以下三种状态下是资产:
1房子租出去每个月的租金大于月供，此时房子才是资产。
当你每个月房子只能租3000却要还5000的月供时，房子是负债。所以很多年前，许多朋友都懂得这个道理，自己买的第一套房子的时候，自己是不住的，而是租给高收入人群。自己在外面租便宜房子住。我一个朋友当年月供2200元，他把这套2室的房子租出去3000元，然后他自己花几百元租了一间自己住。
在这种状态下，他买的房子当然是资产。
2当房子升值后卖掉，有差价进入口袋的叫资产。
很多人100万左右买的房子现在已经升值，200多万卖出去，这是资本利得。这样的状态下套房子也是资产。未来房产还想这样在短时间内，如5年内翻翻的希望几乎渺茫，个别城市个别地段或许能有这种行情。
3把房子抵押融资，投资赚了更多的钱叫资产。
例如:当你看到一个好项目而非常确定能够赚到更多钱，此时假设把房子抵押融资了五百万，拿到钱后瞬间赚了六百万。这个房子叫资产。但一定要有胜算再行动，否则容易现金流断裂，生意砸了，房子没了。
除以上三种情况之外，房子基本都是负债。
我是房财观，喜欢我的文章，欢迎转发及关注，我会经常与你分享当今中国的楼市问题。
