用户 西安家装工长 的回答
谢邀！作为一个西安土著，回答下吧。
据我所知，西安买小产权房的外地人不在少数。
这几年西安拆迁村挺多，回迁后的小产权房挺多，大部分家庭都能最少分得4套房，多则上十套。
多数村民自己留一两套，其他出租，更或者变卖。
2020年西安主城区商品房1.5万起步，位置好带学区的商品房更是2/3万起步，对多数人来说贷款买房的刚需压力太大。
而地铁口回迁房、小产权由于无房产证，价格相对低廉，差不多6000/8000一平，刚需可以考虑选择购买。
至少你可以少奋斗几十年，但多少还是存在一定风险。
总之一句话，看钱包，预算充足建议商品房，资金不够，选小产权房也挺好。
用户 西一安鲜 的回答
感谢邀请！
这个问题的答案没有任何争议性，那就是：坚决不能买小产权房。
理由很简单，那就是你把可能大半辈子的积蓄给一个偷税漏税，违法私自乱建房屋，并私自出售的人或公司。
这就相当于你买了一辆不能上车牌的事故违法车，多数普通人买车的目的都是开车不是收藏吧？同理，多数普通人买房都是为了居住或者等价格上涨后出手而不是闲置吧？购买小产权房未来你的房屋出现任何质量安全问题均无法得到保障，花了和商品房价格相差不大的钱住在一个没有任何保障的房子里，何必呢？
西安严打在建在售的小产权房
西安市建委有关负责人称，目前住建部等14个部委正在研究制订小产权房处理政策方案，西安也多次针对“小产权房”展开专项治理，除强制拆除、依法处罚相关单位外，违法开发责任人将被追究刑事责任，同时对建设、监理、设计单位依法进行严厉处罚。 西安市国土资源局相关负责人也介绍，对于在建、在售的小产权房，将严厉打击，坚决制止。
根据目前西安市对于小产权房得处理力度，也就是说假如题主目前正在接洽一处小产权房，觉得性价比合适准备购买并支付了金额，此时有人举报了你购买的小产权房，那么就会对在建房屋进行拆除，对开发商处罚，对负责建设、监理、设计该楼盘的单位进行严厉处罚。也就是说目前市场上的小产权房都是由违法乱纪的人参与设计，由没有任何施工资质的临时人员建造，建造的过程中没有任何人监督施工质量，请问你何必拿着自己辛苦赚来的钱去购买一个质量没有保证、没有产权证书、随时会被拆除的房子呢？
图为香颂国际城
我个人从事房地产经营上十年，每天都有大量的头条用户私信我相关问题，最近就有一位购买了香颂国际城的朋友后悔当初的决定，因为到现在他当初购买的房子已经四年还未交房，他当时用了自己全部积蓄还向亲朋好友借了很多钱，他到现在非常后悔当初的决定，贪便宜没有选择正规开发商，希望你不要重蹈这位朋友的覆辙，在还可以选择的时候购买正规开发商的房屋（五证齐全）。
最后对于其他回答中那些说可以购买小产权房的人我强烈的谴责和鄙视，你随口一句话很可能害了一个家庭半辈子的积蓄打水漂。我们买空调都知道买品牌反而到了差不多一生只买一次的房子上忽略了品牌问题，不敢大意啊。
用户 韧寒不老松 的回答
完全可以买，自住没任何问题。以韦曲水磨村小区为例，06至09年前，多层住房每平1600元左右，水电气齐全，物业每平5毛，水3.8元每吨，电6毛每度，停车费年1千元，房子南北通透，标准楼间距，一楼都有阳光。现每平6000左右，时不时有房成交。新盖的韦曲南站地铁口村民(如徐家寨村，申店村高层)回迁房在每平9000左右。时不时有成交房。交通很方便。除无房产证外，居住无任何问题，大部份村民素质是很高的，没有见网上说得那样差。现百平方三室房子租价都在年2万以上。
