虽然我们的股市是政策市，但再怎么人为干涉也不会与实体经济的走向相背离，违反经济规律的任何投资都有巨大风险，但问题是我们大多数人都已置身在老鼠赛跑的赛道上，没有选择权，就像王德峰教授说的这世上只存在两种人，一种建功立业，一种虎口谋生，建功立业很少人能做到，但虎口脱险就看每个人的造化了。
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我先给你个明确答案，股市在未来几年中一定会有一轮大牛市，但房价却未必会跌。我们来细细分析一下。
A股过往每7年左右就会有一轮大牛市，2000年、2007年、2015年，A股都迎来了大牛市，大牛市的催生因素很多，但有一个很重要的方面即是流动性充裕，也就是市场上要有钱才能支撑起大牛市。比如2007年，储蓄大搬家，大量社会资金涌入到股市中，基金都要疯抢或者托关系才能买到。比如2015年大量的杠杆资金流入到股市中，也就是说，大牛市必然伴随着流动性的充裕。一旦大牛市到来，大量的社会资金又将再次大幅流入股市。
而与之并行的房价呢，要区分看待，是全国的普遍性房价还是区域性房价的变动趋势要分清楚，因为地域的房价也在分化，就是2019年，有的地区房价在跌，有的地区房价依然在涨个不停。题主大概关注的是主流的房价趋势。
一旦A股启动大牛市，大量资金流入股市，必然在这一期间，流入到房市的资金就会减少，但一旦牛市为很多投资者带来收益的时候，部分投资者又会将股票卖掉，换成房产。这就要看到时的整个社会资金的流动性情况与房市的具体处境，才能进行精准的判断。
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房价不会跌，反而会涨，因为大牛市通常伴随着流动性泛滥，也就是市场上的钱很多，钱多了必然要有地方投资。
国内的投资渠道其实很有限，主要就是股市和楼市，相比较而言，大家甚至还会觉得楼市比股市更安全，所以资金流向楼市是必然，这样房价一定是会上涨的。
今年春节过后，随着央妈大放水，市场流动性开始大大增加，股市其实已经走出了结构性大牛市。虽然上证指数涨幅并不是太大，但确定性比较高的大消费、生物医药、高科技等优质白马股，几乎都不断快速走高，很多创出了历史新高，在全球疫情的不确定环境下，资金投向安全性更高的优质资产，是必然的选择。
也是在春节后，做为国内限购最松、住宅供地最紧张的一线城市深圳，楼市迅速升温，已经进入疯狂阶段。为了买房，离婚预约要排几个月，倒挂严重的新盘摇号火热，二手房坐地起价现象也开始频现，成为国内为数不多一二手房都火爆的城市。
北京上海也在升温，但因为限购严格，地域也更广阔，所以都还没有深圳火爆。
更多城市，可能二手房冷暖不同，但新房因为限价，有价格倒挂，摇号都非常火爆，像江浙的杭州和苏州，抢新房的人依然很多，大多都是投资客，好位置或者低总价的新房，仍然一房难求。
当然房地产地域属性非常强，不同地区的房价是涨是跌差异非常大。在流动性泛滥的环境下，核心的、未来有较好发展预期的城市，核心位置的房子，会成为投资客的追捧的对象是必然。但可能一些非核心的、人口外流、没有发展活力的城市，房价是涨是跌也不好说了。
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