成都的房价已经严重分化,东南西北中到底什么地方最有价值?

用户 晴天 的回答

东边

这两年成都政府打出建设金色中环的口号。还记得前几年成都的政策是只改不拆,现在为了建设中环已经开始拆迁了。

当然有拆迁的不止东中环,为啥说东中环价值大呢,主要是这边现在正是价格洼地,有想自住或者投资的都可以考虑一下东边。

这边不仅价格低,交通医疗学校商场配套这些也都是成熟的。当然不考虑预算的话还是可以选择市中心,可以肯定的是不会跌。

用户 成都小光光 的回答

需要具体问题具体分析,目前,成都北边最差,北边的房子尽量不要碰,除非你就在北边上班。西边两个区域,郫县和温江。郫县最多买犀浦,温江最多到凤溪河,再往西就不要去了。现在主要南边潜力最大。

很多人说东进。但是很多人都不知道东进是什么?以为东进是成华龙泉。实际上不是的,东进是越过龙泉山发展东部新城。属于远郊,周期都很长。只有空港新城有潜力,因为离天府新区很近,明年十八号线直达。

现在要说周期短,并且发展好的肯定是天府新区。但是天府新区也要分区域,天府新区核心是秦皇寺,这边定位高于金融城,以后配套比金融城强,不过门槛高。还有一个就是锦江生态带,现在神盘川发还有存量,买到就是上万的剪刀差,而且锦江生态带属于天府新区的大源,所以居住属性很高。

另外龙泉的东安新城还算可以。建议天府新区和东安新城,当然三岔湖可以买到更名房赶紧买,绝对赚。

用户 大建树 的回答

我按照三环内,三环外进行一个简单的推荐

三环内:

西边——青羊金沙、金牛国宾。

金沙底蕴比较好,有学区有环境,有青羊新城撑腰,会逐渐成为主城区次新王者(排除老牌学区),国宾板块发展的很好,规划也很亮眼,只要落地能实现,以区位位置来看,价值潜力非常大

北边——二仙桥

成华板块被低估,一定要重视,现在整体还不算高位,但区域活力会在短期之内被激发,三环内北边就关注这个板块

东边——东郊记忆板块、攀成钢

这两个区域,前者年轻人聚集区域,后者东门核心富人区域板块,价值比较大, 短期找不到其他区域替代,是学区、教育、商业、交通、区位的综合体

南边——三环内不好推荐,如果一定要推荐就桐梓林

老牌富人区,虽然已经老化,但底蕴犹在,还是不错的选择。

三环外

西门青羊新城、武侯新城——重点推荐,原因可以参考我之前的文章

北门北部新城——虽然当前环境不好,但价值洼地,北边工作的首选

东边——大面三圣乡,暂时不推十陵,是有原因的,尽量看大面

南边——大源西、怡心湖南湖板块,当然有钱的话:大源、金融城能买进去一定要买进去

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