用户 大圣搜房 的回答
西安房价地图
高房价还是集中雁塔区，高新和曲江，引领西安房价，高新的长安龙胤成交价直逼10W+，还是40年产权，下来是中大国际玖号，成交价6-8W+，下来就是高新一小一中学位房3W-6W+。
中大国际玖号成交均价（贝壳网数据）
2021年西安新房价格走势（58同城数据）
2022年12月房价走势（房天下数据）
2022年11.12月曲江新区涨幅指数（房天下数据）
2022年11.12月高新涨幅指数（房天下数据）
总体看整体出现降价，交易量出现下滑，12月出现小幅度回升，主要原因是YQ前的消费积压，在12月放开后的集中爆发。
西安买房需要什么资格呢？（2022.11.19蕞新发布）
2022.11.19最新政策发布
蕞新政策，只要是落户就能买房，二套需要落户满三年才能购买。（不包括非限购区域）
外市户籍：
非西安市户口；购房之日前6个月个税/杜保+居住证或购房之日前5年社保
港澳台；购房之日前6个月个税/杜保+来往大陆通行证+涉外审批单+居住证
外籍：购房之日前6个月个税/社保+护照+聊译公证+涉外审批单+居住证
军人：
驻陕部队/原陕籍现役军人；军官证+军兽一致证明 (+原户籍在陕证明)；买二套；军官证+军警一致证明 《+原户籍在陕证明》
退伍/转业落户至西安的军人；军官证+军兽一致证明 (+原户籍在陕证明)；提供户籍/部队相应证明材料 (退伍转业证明+户口本体现退伍安置字样)；买二套；落户满三年
在校大学生：
原户籍西安 (未毕业)；提供户籍/学校相应证明材料(在校证明、学生证、原户籍证明)
毕业当年迁回西安；提供户馆/学校相应证明材料 (毕业证，学位证，原户口本，新户口本)；买二套需要落户满三年
人才认定：
人才认定标准及杜保、个税等要求以《西安市高层次人才评价确认实施办法》《西安市地区优秀人才和实用储备人才分类评价确认办法》等政策为准，提供人才认定表。买二套需要提供人才认定表
西安青年人才驿站：
有意愿在西安就业创业的毕业学年内或毕业后一年内的博士和硕士研究生(含港澳台。海外留学回国通士和硕士毕业生)或985本科院校毕业生入站成功，入站成功凭证(城六，长安，西咸均可)，买二套需要落户+入站成功凭证(城六，长安)
消防人员：
提供消防证+一致证明+户口本，二套也需要提供消防证+一致证明+户口本
1：离异时间在2021年8月30日后的客户，离异前家庭在限购区域拥有2套及以上商品住房，离异后一年内任何一方均不得在限购区域购买商品住房:
2：自2022年8月29日起，居民存是住房纳入保性租赁住房管理，取得“认定书”并正式签订租赁合同后，居民家庭在我市限购区域内获得新增购买1套住房资格
3：二孩及以上居民家庭，本市户可购买第3套，须落户满3年，非本市户墙可购买第2套，须提供购房之日前24个月个税/社保+居住证。
用户 洪师傅纵观 的回答
先说说房价吧，在说之前告诉你：那些网上公布的价格就不要太过相信了！
曲江一期：均价14000~16000
曲江二期：（南）12000~14000；（东）10000~13000；
高新一期：12000~18000；
高新二期：8500~12000；
经开区：（三环内）10000~12000；
未央区：浐灞区域：9000~11000；大明宫区域：12000~14000；
城北：草滩：8500~9500；渭河：6500~7500；高陵4000~4500；
城西：三环边：8000~9000；后卫寨区域：6500~7500；
城东：二环：8500~11000；三环：8500~10000；纺织城：6500~7500；
西咸新区：沣东:9000~11000；其他：5000~8000；
就参考这个吧，实际的市场在售楼盘的销售价格（新房）；可以去验证；
西安购房新政：
(1)4月18日前，在城六区及长安、高新、经开、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等区域购买的商品住房，自购房之日(以合同网签备案时间为准)起满5年方可上市交易;购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。
(2)外地人在上述区域购房需提供2年以上社保或纳税证明。
限售区域：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围。
用户 缤洁硫言 的回答
2020年西安房价均价在17000元/平，这个价格指的是市区或较好的位置，各个区域的价格有所不同，最差的片区价格也是在8000~9000元/平之间，对于西安购房条件也是各个区域有所差异，下面分享一下各个区域的差异：
第一：西安限购区域
包含新城区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、长安区、碑林区、未央区 、高新区、经开区、航天基地、国际港务区等这些区域都是严格执行西安住房限购政策。
第二：购买条件
属于西安市户籍的家庭可以购买二套房，非西安市户籍居民家庭只能购买一套房子，已有住房的家庭不得再购房，无房者需要提供5年以上的保险证明或个人所得税，可以购买一套。
关于外地人户籍购房条件都是有明确规定，可以到当地住建部咨询，买房又分全款和按揭，每一种形式的条件都不一样。各个区域的政策也有一定的差异。
西安在今年已经跃升为新一线城市，是西北部城市的中心，未来潜力还是比较大，这几年西安的各项经济体系逐步完善，经济转型、升级都是走在部分城市的前端，自然房价也是不断上升，目前发展不错的几个区域是雁塔区、高新区、新城区，房子价格是每月上升。虽然幅度不是很大，但是还是稳中有升。加上国家的扶持，因此西安还是经济发展快，也是必然的趋势。
