用户 上进的壮壮老师 的回答
我是准备换房，把现在住的这套房子90多平的给卖了，然后买万科的150平的四房。但是现在二手房不好卖，都要降价很多，那样的话就喷了很多钱。万科这几年倒没有降价，二期开盘还是18000~2万。和一起差不多，所以大家就有点儿不乐意，为什么？三年了，二手房降价那么多。为什么你新房不降价？万科山河道二期人工好像也不太很理想。而且位置不如一期。离高架太近。噪音有点儿大。我很喜欢他的户型，尤其是四叶草的户型，真的很让人喜欢。但是现在二手房不好卖，我也正在发愁。想再等等看吧，实在不行买他的一期的二手房也行。这玩二手房要交几万的税费？而二期的机房要等到二五年才能够交房。三年疫情，附近二手房降价降的太多了，这样万达小区从一万八九降到11000 12000。王府东院西院也是如此，现在真的是二手房跌的太多了。
用户 道言小生 的回答
我已经买过了一套，如果之前没有买的话，那么后面也会买。
首先我是河南人，老家在河南周口。经过多年再在外工作经历，深深感觉离家近点的重要。有以下几个原因：
第一，家人亲戚朋友都在老家，家里有啥事或者自己有啥事需要帮忙时，大家都能帮一把，真的能解决生活上的很大问题，尤其是已经结婚有娃的。当然，这里的家人亲戚朋友中家人最重要。
第二，在外工作，每逢节假日回家团聚，出行是个很大的问题，不论你是有车还是没车，都很费劲，而且路费也不便宜，最主要问题是路上时间，尤其是离家比较远跨省的朋友，假设放假5天，来回路上最少也得24小时，不管你是坐高铁，火车，客车还是自己开车，都具有要么累，要么费钱，要么费时间的3大特点。
其次郑州是国家中心城市，会有各项国家政策支持，我认为将来发展差不了，最起码不会比现在差。当然热衷于房产投资的需要再考虑一下。
最后一点也是我最认可郑州发展不会差的原因。河南人口非常多，郑州人口也非常多，因为他是河南省会城市，周边城市甚至全身人口都会向郑州汇聚。我认为人口是各项发展的基础，虽然这两年疫情原因，郑州人口有所减少，但是只要管控消除，失去的人口还是会回来的。可能大部分人觉得人的素质低，我想说这是每个城市发展过程中必须面临的问题，北上广深也是如此，通过不断的发展和引导，才有了现在的城市居民环境。另外，人口上来后，各项配套产业都会被吸引过来，都需要围绕城市里人民的衣食住行工作等各方面开展。
所以，各位打算在郑州购房的朋友，不用过度忧虑，看到合适地段，合适楼盘，合适时机，可以及时入手，我们的生活也会越来越好。最后，祝大家2023年兔年大吉，
新人刚开始写头条，请大家多多支持和互助，互助当天必有反馈，谢谢。
用户 测绘地球 的回答
长远考虑，刚需族还是要买的。
我来郑州生活小20年了，发表一下个人意见：
1.自己能够承受首付和月供的能力。
2.工作地点，如果公司目前效益状态比较不错就买公司附近的，最起码不能在东区上班去西区买房，这样生活没有一点幸福感，时间都浪费到路上了。
3.子女教育，郑州小学、初中都是划片，名校都在三环内，这个是必须要考虑的。
4.家里有老人的，最好买电梯房，或者步梯一楼二楼，最起码老人进出比较方便。
5.交通。郑州这几年公交、地铁发展很快，只要是三环以内，后期基本上最不缺的就是地铁，当然能买个离地铁口比较近的最好。
6.买离老家近的方向的楼盘，虽说现在郑州到处是高架，但是有时候堵的确实还是比较厉害。后期来回回老家也比较方便节省时间。
从郑州发展趋势看，政府是想往东发展，东区省级政府机关多，房价最高；西区，市政府搬迁炒了好几年起色不大；航空港区前景不错，就是离市区太远；金水、二七、管城、中原属于老城区，新楼盘少，价格贵，但生活方便，教育资源好；高新区高新企业多，特别是农业路高架修通后非常方便，教育、生活配套也行；惠济区有大学城，房价也不贵，但不是省、市发展重点。
以上纯属个人观点仅供参考!
