用户 大马哈鱼12 的回答
答
首先，对于重庆科学城，它是重庆为发展产业集群，提出概念板块1198平方公里。我觉得应该是太大了。一盘散沙的事情，它行不成什么合力，为什么呢？为此对于西永来说，大学城没有什么建树，它的未来发展就是该什么样就是什么样。
就是北碚、沙坪坝、璧山、江津、九龙坡五个区，这些地方，除了璧山和江津之外，均是市区，老城区的部分版块。核心区为313平方公里，含九龙坡、沙坪坝十个街镇，包括大学城、西永。在这里面，有什么发展呢？解决大城市发展遗留问题，提升城市，以及让城市发展等都会让人腾不出时间，精力谋划未来。。
西永地区的概念化，它都是科学城的一部分。科学城发展了，它才可以发展。重庆的科学城，我觉得应该是有问题。为什么呢？就是没有把科学技术放在一个平台上，让人往平台上投放专利，生产厂家获得技术支持，生产产品获利后继续投资技术。
为此，我觉得科学城不应该太大，太多，而应该以实验室，研究所，以及高校学生创业的小微型企业为主。把一些东西从专利变成产品的阶段。政府部门干什么呢？建立交易平台，数据库，档案。公平公正公正的让科学技术变成产品流通起来。银行🏦可以帮扶或者也可以建立风险投资基金，很多企业，银行🏦共同出资给大学 实验室，科研院所 完成行业或企业解决实际问题。
用户 山城90后 的回答
我个人觉得还是西永，大学城发展10年有余，西永也就发展了5－6年，但是西永房价甩大学城1－2千一平，大学城主要以学生为主，优质的教育资源，但是没得好多产业，西永微电园全名微电子产业园，听这个名字都知道西永产业多，地理位置上，西永到传统的主城核心区也更近虽然轻轨2个站，开车也是10多分钟的车程，但是确实还是近了一大截，西永那边未来会配套更多的商业，所以从长远来看还是西永更值得投资入手，大家有什么意见欢迎评论区讨论谢谢大家！
用户 冬天一抹阳光533 的回答
都不适合！
首先要了解房屋上涨的本质，减去上次那样鼓励炒房导致房价翻倍外，实际的上涨无非就是供需关系，而造成供需关系最大的因素就是就业岗位的增加特别是高收入群体的增加，还有一个就是孩子的教育，为了孩子的教育买房搬家，导致部分位置供不应求。
第二步，分析城市，不同的城市购房逻辑完全不同，不过最终离不开上一段说的就业岗位的增加，每个城市的发展方向不同，就直接决定了就业岗位的增加地域不同，举一个例子，重庆的发展方向依然在主城区，最重要的金融机构依然设在的江北嘴，软件企业设在了光电园，严格来说都没有离开主城，光电园也仅仅是主城的一点外溢，未来重庆房子的价值从就业岗位分析依然是北滨路以北，照母山以南，这一段将来会是重庆最黄金的地段。
再举一个例子，成都与重庆的发展逻辑完全不同，它是放弃主城区来发展新区的一种模式，成都把新的产业就业岗位等都放在了高新区，所不同的是成都这一块更有价值，它是集金融IT学区为一体的地块，所以成都的房产价值主要集中在高新区和天府新区北部位置。
最后提醒一点，一定一定不要离主城区太远，世界上无论北京上海，还是纽约伦敦，世界上还没有哪座城市能把偏远的郊区真正拖起来的，但是这种郊区可以通过概念坐地起价，适合炒房，比如某某公园，比如某湖新区，概念透支的差不多的时候就应该果断出手更换地方。
切记切记，一定一定一定不要购买学区房，学区房未来的打压力度只会增大不会减小
