用户 司迈尔 的回答
我那栋是景观楼王，边户和中间户差不多钱，我选了中户的三分之二高的楼层位置，因为南面全天阳光，景观无敌，视线无遮挡。边户凹在中间户后面，所以阳光和景观视线受到影响。至于北侧采光和通风，选择楼层高一点，没有多大问题。就看个人的喜好了，纠结了几个小时，我还是选了中户。因为我喜欢那种在南阳台和飘窗上将小区核心景观包括那大水景尽收眼底、毫无遮挡的感觉；同时，冬天南面三开间全天阳光，温暖惬意，真的是好的不要不要的。
至于说安全性差点，我下单前去了工地实地看了下，连廊离中户北墙约4米，首先有小区安防和物业管理把关，另外，中高楼层小偷要是不怕死，那我也无语了；至于隐私，连廊本来平时是很少人走动的，厨房是无所谓的，卫生间我想你不论中户边户，洗澡总要拉下帘子吧，否则还有无人机拍到的，是不是，如果这样说隐私问题是无底线的。
因此，也不能一概而论，带连廊中户好与不好，要看小区的景观，楼栋在小区中的位置、户型设计、平面布局以及自己的喜好而定。
最后祝大家都能挑选到自己满意的房子！
用户 冰姐666房产视界 的回答
感谢邀请。
大家都知道，通常能够买边户，就不要买中户，因为中户的采光和通风效果相对来说没有边户好。
但是中户和边户相比，中户一般面积小单价便宜，总价比边户低得多。由于价格便宜，更容易上车，于是很多刚需朋友往往还优先考虑选择中户。
目前市场上主要有两种中间户，一种就是以前那种品字型楼的中间户，一种就是当今比较流行的北连廊中户。
老式品字型布局的中户，大家都知道，中户的采光和通风都不好。而这种新式的北连廊中户，则可以巧妙地解决中户的通风采光问题，相当于还是中户的升级版，那么，这种连廊式中户，住起来感觉舒服吗？
带连廊的中间户型住起来是什么感觉？
连廊房的出现，自然是有意义的，使得建筑设计更加具有体验性，中间户的一些弊端，可以被抹掉。
比如从户型图上来看，南北有窗，南面可能有宽景阳台，主要功能间都在南面，中间户也可以做到南北通透，通风良好等等。
一，什么叫连廊户型？
什么是“连廊式设计”或者说“带连廊”呢？
连廊式设计，就是将整栋楼的北面打开，然后在北面设计一条走廊、东西走向连接同楼层全部住户，同时确保同一层楼的中间户可以通过北面采光和通风。
其实不少学校就是连廊的设计，就是一条走廊把同楼层的住户连接起来，中间的住户有一部分窗户是朝走廊的，这个很容易理解。
由于我国大部分地区，南面朝阳，故在连廊楼栋的设计中，通常将楼栋的电梯、步梯和连廊设计在北面，故大多数连廊户型，都是北连廊户型。
北连廊户型，通常2梯4户、2梯5户等布局较多，东西两边的为东边户和西边户，而其余位于中间的户型，无论两户还是三户还是多户，统称为连廊中户。比如上图中，2号和3号户型，就为连廊中户。
二，连廊中户的优点
连廊式的设计，可以极大限度的开发居室内的采光和通风效果，让中间的户型也能设计成南北通透的户型，从而提高购房者的居家体验。
任何事物的优缺点，都是相对的，自然，连廊中户的优点也仅仅是相对于单面开窗的老式中户而言的，而不是相对于边户而言。
1，户型方正，实用性强。
我们知道，老式的中户，有的单向朝南，有的单向朝北，甚至朝东朝西的户型也有，如上图，这些老式中户的户型一般整体不方正，多呈现T字型为多。
而连廊中间户，如上图所示，通常户型整体比较方正，实用性强。
2，户型整体采光更好。
老式中户的各功能间的窗户及阳台面宽小，部分功能间向南突起，部分向北凹陷，有的甚至还有可能带暗间，通常来说，除了朝南的中户中凸起的功能间采光良好外，朝北朝东朝西的中户，整体采光都非常差。
而连廊中间户，通常南北有窗，南面开间都是直接采光/没有凸起或者凹陷的采光井、窗户多、阳台大、窗户开孔尺寸宽度大。而北面功能间，则全部有窗户，通过连廊采光。故整体来看，连廊中户比老式中户的采光更好。
如下图，以当前最受刚需欢迎的小三房来看，很多连廊中户的客厅和双卧朝南，南向带大飘窗和宽景阳台，居室的主要功能区日照采光视野都非常优良。而北面通常设计为厨卫功能区和客房/书房等，有窗户，通过连廊采光。
3，通风更好。
老式中户，只有单面有窗，室内不可能有自然对流线，户型不通透，自然也就不通风。
而连廊户型，南北有窗，合理设计布局居室内的空间，是可以达到南北通透的，居室内能够形成对流线，通风条件更好。
4，保温节能、防渗漏性更好。
老式中户，由于有采光通风井，东西外墙部分裸露于室外，风吹日晒雨淋，保温性一般，防渗漏性差。
而连廊中户，东西墙通常全部为与邻居的共用墙，不直接暴露，雨雪不沾太阳不晒，冬暖夏凉，保温节能、空调/暖气效果好，防渗漏性好。
如下图，楼层布局为2梯4户，01和06是边户，02、03和05户为中户，中户的南外墙和边户的南外墙平齐，3个中户的东西墙均是与邻居的共用墙。
5，防火逃生更容易。
目前的连廊式设计，通常属于开放式设计，走廊的两边一般是安装的镂空栏杆。如果楼栋有发生火灾，可以第一时间逃生到连廊，通常有于有通道防火门的阻隔，连廊又是开放式的，人在连廊用湿布捂住口鼻，不至于窒息。人集中在连廊，消防救援也更快捷方便。
从以上五大点的优点来看，连廊户型确实相较于老式中户的通风采光，有了质的提升。
作为同是中户而言，连廊中户相对老式中户来说，户型优质度得到质的提高，几乎没有大的缺陷。
二，连廊中户的缺点
事实上，作为住过连廊中户的朋友，大都知道，虽然连廊中户比老式中户整体来看，是有质的改善。但是，连廊中户还是有不少的缺点，令网友吐槽。至少，超八成的网友表示，改善购房，决不再考虑连廊中户。那么连廊中户又有哪些缺点呢？
1，隐私性差。
连廊户型的楼层，通常是2梯4户、2梯5户等户型布局，无论电梯是在楼层的两端，还是在楼层的中部，都有可能随时有人会从连廊经过，过路的人无论有意无意，都可能瞄向连廊栏杆旁边的中户。
由于中户的北向功能间的窗户通常离栏杆距离在2米左右，故北向功能间的室内，就有可能会被一览无余。
住在带连廊的中户，厨房和卫生间以及北向房间基本都得全天拉帘子，特别是卫生间，毕竟正对2米外的走廊，就算走廊没有人走过，上个厕所/洗个澡，自己始终感觉没有安全感。
还有很多中户的厨房，在连廊这个天井的东西两端头，厨房窗正对隔壁中户邻居的厨房、差不多正对连廊，有的甚至还侧正对边户户型的大门，所以从连廊走过，几乎是直视中户厨房。有的边户的入户门一打开，边户的业主坐在客厅，还可以与中户厨房对视……
再说，中户的入户，通常没有独立的玄关，入户见厅几乎是连廊中户共同的特点。特别是电梯设计在中部的户型，中户一打开门，客厅的真容也是一览无余……
曾看到有网友吐槽，自己住在连廊中户，自己在厨房做饭，能看到连廊上的人，斜对面开着门，能看到边户的客厅，于是自己只能安装帘子。由于卫生间窗户玻璃能反光，有次自己回家出电梯的时候，还看到楼下中户的卫生间玻璃反射出来的光人正在洗澡……
可见，从以上各个方面分析，中户的隐私问题，还是特别严峻的。
小贴士：北面窗户玻璃换中空隔音镀膜玻璃，再加窗纱，基本可以解决隐私和噪音问题。
2，连廊这面比较吵。
有网友反映，如果房子的北面有主马路，车流大噪音大，连廊的天井就是扩音器，连廊中户就是噪音回收中心，噪音更大。
连廊中户的厨房卫生间，一般在北连廊这一边，邻居家的切菜声、卫生间冲水的声音、厨房摆龙门阵声、小孩哭声等等声音，通过天井这面总是可以听得更清楚，甚至有网友笑称，整栋楼的中户，谁家有小孩调皮被揍，大家都听得见……
还有网友反应，中户的北面，很多都有一个设备平台，往往是放空调的位置，下雨或者空调滴水，那个噪音之糟心，做什么隔音处理也没有用。
半夜偶尔有邻居在连廊哄婴儿哭闹、抽烟聊天、还有打电话吵架的，清晨有老人放着音乐跳操的…….这些非常难以避免的声音，就算不是在同一个楼层，上下起码五层楼的中户，都会深受其扰。
小贴士：北面窗户玻璃换中空隔音镀膜玻璃，再加窗纱，基本可以解决隐私和噪音问题。
3，有的连廊变成部分业主的私用空间。
连廊中户其实最怕的就是不靠谱的邻居，特别是下雨天和夏天，有的邻居把小孩带连廊玩、大声的逗孩子唱儿歌、几个孩子在此做游戏、甚至还有小孩在连廊上来回开玩具车。有的老年人比较多的小区，每天定时在连廊吹牛、打牌、下棋，甚至烧香的都有。
当然，电梯在楼层中部的户型，东西双连廊的户型，连廊通常就边户一家通行，于是就有边户占用连廊种花养草、摆放鞋柜、安置猫狗窝等等，甚至还有边户封闭连廊直接私用的情况。
小贴士，购买有品质物业的大楼盘，择邻而居。特别要慎重购买带连廊的安置房。
5，异味重。
因为中户家家户户的厨卫都在北面，也就是在连廊天井这面，无论是油烟味道还是厕所的味道，都不容易散出天井。有的时候开北面的窗户透气，就能闻到隔壁洗完澡沐浴露的味道，当然有时也有臭味。要是谁家煮腊肉香肠、剩饭剩菜放馊了等等，楼上的中户业主也能及时发现……
6，雨雪天气，行走不便。
目前的连廊式设计，通常属于开放式设计，走廊的南北两侧一般是安装的镂空栏杆。一旦遇到雨雪天气，连廊可能就比较湿滑，栏杆也是湿的，给住户带来非常差的回家体验，特别是家有老人和孩子的，在雨雪天气，就算是出门丢个垃圾，都担心滑倒，所以连廊户型，在雨雪天气会有行走不便的可能。
7，电梯乘坐效率低，等电梯时间更长。
老式中户，无论2梯4户、还是3梯6户、还是3梯多户，一般几部电梯都设计在一块儿，运行程序也是联动的，所以这个不行坐那个，相对来说，电梯效率更高。
而大部分连廊户型都是东西端头各一部电梯，那么无论你在东端还是在西端等电梯，通常只有等这一部。要乘另外一部，只能穿过连廊去另外一个边户那边，乘梯比较不方便，等电梯的时间可能更长，电梯的出行的效率更低。
8，容易被盗，安全性较差。
连廊户型由于在北向的窗户外，有一条东西走向的大走廊，再加上窗户离走廊通常只有2米左右，一般北面窗旁还有设备平台。对于胆大的小偷来说，连廊存在一定的安全隐患。
小贴士，外出记得关闭北向窗户。
9，公摊系数更大。
连廊户型由于多出了相当于几套中户总开间长度的连廊，且多为双楼梯间/双电梯厅设计，故通常来说，公摊系数更大。
比如2梯5户的北连廊户型，连廊长度可能超20米，仅仅是连廊就有30平米了，一层楼的公摊面积近百平米。可见，连廊房的公摊大，就意味着得房率低。
10，北向功能区视野差、采光受限明显。
连廊中户的北向功能间，基本上主要视野就是走廊，上下天井的视觉体验也不好。再者，北向功能间的光线通常受走廊遮挡，光线也很一般，特别是低楼层的连廊中户，靠连廊一面的房间白天也比较暗，要做个什么事儿，通常需要开灯的。比如，低楼层的连廊中户，冬日在厨房做午餐，必须要开灯的。
以上列举了10大缺点，看起来连廊的户型，缺点确实还是比较多的。然而事实上，由于楼栋连廊设计的不同，并不是所有连廊户型都会有这些缺点。
三，带连廊的中户，可以买吗？
经过以上分析，很明显，带连廊中户主要解决了传统中户的通风采光缺陷，同时又带来了一些缺点。那么带连廊的中户，可以买吗？
所谓存在即是合理，更何况带连廊中户，还是传统中户的升级版，毫无疑问，带连廊的中户，肯定是可以买的。
不过，针对以上10大缺陷，笔者认为，购买带连廊的户型，需要特别注意以下五点：
1，购房时，要注意分辨户型是否为带连廊中户，清楚户型的优缺点。
大部分开发商的户型图，都是独一户，没有楼层平面布局图。有的仅仅从单户户型图来看，根本无法断定是否为连廊中户，有的户型图甚至没有尺寸标注……
而售楼小姐，也不会特别给你强调，北面有个什么样的连廊，离你家窗户有多远等等。反倒，有的连廊中户有个北面的设备平台，倒还成为了开发商的赠送面积，吸引购房者注意力，从而下单。
很多购房者，自己签完合同，交完钱，根本不知道自己买到了连廊中户。等到接房时，看到窗外的走廊，顿时崩溃……故对于不太会看户型的小白，一定要注意分辨，自己所买的户型是否为连廊户型，做到明白理性购房。
2，带连廊中户，性价比如何？
通常同一小区，带连廊的中户，无论单价还是总价，都比边户要便宜很多。但是，如果是同地段的不同小区，有可能此小区的连廊中户比别小区的边户（比如面积和户型相当）的单价或者总价还贵，那么，咱们购房者就需要细致掂量，此连廊中户的性价比如何，是否值得购买了。
3，选择购买大品牌开发商的房子。
大品牌开发商建的楼盘，通常品质过硬，设计更加规范，购买安全边际高。同时，品质楼盘，通常价格更贵一点，也可以挑选到比较优质的邻居。
所谓择邻而居，对于连廊中户而言，有靠谱的邻居，舒适度也更有保障。
4，慎重选择楼层，优先考虑中间层。
连廊中户，低楼层的通风采光受连廊阻挡，采光差，要是物业不靠谱，天井底部垃圾多/蚊子多/老鼠多。故连廊中户的低楼层是非常需要慎重选择的。
而连廊的电梯不能联动，通常只能等待一部电梯，电梯出行效率低，高楼层的出行问题会比较严重。故购买连廊户型，要避免选择高楼层。
所以，相对而言，连廊中户最优先考虑选择的楼层，就是中间楼层。
5，选择有优质物业服务配套的小区。
优质的物业不仅能够提供优质的安保和卫生服务，还能够对小区业主进行文明引导。
而连廊中户的居家安全性和舒适性，对于优质物业的依赖程度高，比如物业定期打扫天井、及时清理连廊雨雪、加大楼层巡逻密度、在显眼位置张贴文明居家用语引导业主等等。
对于能否购买连廊中户的问题，笔者认为，主要还是根据购房预算而定。
事实上，连廊中户的南向功能间舒适度与边户相当，而北向功能间使用频率相对较少，建议预算有限的朋友，还是可以考虑购买的。
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用户 冷眼看地产 的回答
连廊的中间户型相比南北不通透的中间户型而言，通风和采光都好了很多，但好处非常有限。
一、采光：北面阳光本身就差，再加上连廊遮挡，采光极为有限。
1、中国大部分处于北回归线，北面的采光极少，并被侧面楼栋遮挡。
中国位于地球的北半球，大部分区域处于北回归线以北。因此在中国区域，太阳光并不是直射陆地，采光主要来自南面，北面太阳光极少。户型北面的阳光更多的是折射光和侧面照射的阳光。
目前中国建筑标准只规定前后之间的楼间距，并没有规定左右楼栋的楼间距，这直接导致北面的阳光被侧面楼栋遮挡。
2、连廊遮挡了大部分阳光，户型北面采光极为有限。
首先大部分中间户型的采光天井都非常小，户型北面采光窗户距离走廊非常近、其次连廊虽然不封闭，但是至少有1米以上高度的护栏，最后连廊两侧凸出主体的楼梯阻拦侧面的阳光。因此在这种情况下，连廊户型北面采光十分有限。
二、通风：连廊户型无法真正做到通风效果。
户型通风指的是南北空气能形成对流，能非常快速更换室内的空气，去除室内的异味。但是连廊户型因为巨大连廊的遮挡，根本没法形成对流风，只能通过连廊过滤的风来实现空气对流，因此效果大打折扣。
三、私密性：北侧窗户常开，室内毫无隐私。
北面户型朝向连廊就意味着房子毫无隐私，连廊是公共区域，闲杂人等都可以走动。只要你北侧房子窗户是打开的，连廊上下两层都可以清楚看清室内情况。你想象一下你工作或者睡觉的时候，有人站在连廊上抽烟拍照，你是什么感觉。如果你为了更好保护隐私，关上窗户，那你北侧窗户不能通风、不能采光，意义何在？
四、安全性：连廊户型安全性差，高空坠落、被不法分子
连廊是安全疏散通道，按照国家建筑标准以及消防标准，是绝对不可以封闭的。因此大部分开发商的连廊都是采用1米左右铁栏杆封闭，这对于有孩子家庭是一个巨大的安全隐患，孩子玩耍时候有高空坠落的风险。
一般而言，连廊距离户型北面的窗户最多有2米的距离。这样的距离对于不法分子而言并不困难，很容易跨越这个宽度去室内，购房者为了采光、通风，北面的窗户基本是常开的，这就给不法分子提供可乘之机。
连廊中间户相比北面封闭中间户有所升级，但依然存在许多缺陷，建议购房者作为最后的选择。
我是资深房地产分析师，不为流量折腰，只发布专业、客观、中立的房地产知识，希望得到专业购房知识，避免购房陷阱的请关注我。
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