柬埔寨房价 柬埔寨的房产怎么样

柬埔寨位于东南亚中南半岛,面积18万平方公里,人口1600万。

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柬埔寨工农业基础薄弱,是联合国认定的“世界最不发达国家”以及世界银行认定的中低收入国家。2020年柬埔寨人均GDP(国内生产总值)仅为1550美元,人均GNP(国民生产总值)1500美元,人均GDP高于人均GNP,说明外资在柬埔寨的经济活动中占有重要地位。大量国际投资涌入,使得柬埔寨一度成为全球经济增速最高的经济体之一,2010-2019年柬埔寨GDP平均增速超过7%。柬埔寨的贫困率也有所降低,2005年超过50%,2019年降到14%。

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但是比经济增速更快的,是柬埔寨的房价增速。柬埔寨的房价有多高?

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按照Numbeo上的数据,目前柬埔寨金边市中心的公寓均价是2508美元/平米,约合1.6万人民币/平米,各位算算自己的存款能买多少平米。市中心以外市区均价是1302美元/平米,约合8300人民币/平米。柬埔寨的房价收入比是32.54,房价收入比是房价与家庭年收入的比值,房子面积中位数是90平米,房价收入比32.54,就是按照当前房价和收入,一个柬埔寨家庭买90平米房子要32.54年。

我去一个物业网站上看了看柬埔寨的待售房产,被惊讶到了。

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▲这套66平米的房子,标价80万美元,平均1.2万美元/平米。金边人均月收入就算300美元,年收入3600美元,买下这套房子要200多年的收入。

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▲这套房子单价比上面那套低多了,92平米38.6万美元,平均4200美元/平米。

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▲这栋看起来跟我国农村自建小洋楼差不多的房子,标价553.8万美元。

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▲这栋看起来像城中村的房子,建筑面积525平米,标价4.46亿美元!平均85万美元/平米!这价格是喝醉了之后打出来吧。

你们有没有被吓到?反正我是被吓到了。

柬埔寨的房价如此之高,物价也很高,去柬埔寨旅游过的人都表示,柬埔寨的物价高得离谱,花美元就像花人民币一样。

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Numbeo上显示柬埔寨的生活成本指数是49.11,在东南亚仅次于新加坡。比葡萄牙、中国、泰国、马来西亚还要高。柬埔寨的可乐、瓶装水、啤酒、牛奶、面包、鸡肉、苹果、橙子、番茄、土豆、洋葱、生菜这些常见商品的均价都高于我国。

柬埔寨房价、物价这么高,与不规范的市场、大量国际投资涌入以及大量灰色、黑色收入有关,是经济发展不健康的表现。

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